Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Láng Hạ quận Đống Đa

Phường Láng Hạ, thuộc quận Đống Đa, đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi tìm kiếm nhà ở và bất động sản. Có được điều này là bởi địa bàn phường Láng Hạ có nhiều chung cư đa dạng về giá và chất lượng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu các chung cư phường Láng Hạ quận Đống Đa, bài viết sau sẽ cung cấp các thông tin mới nhất về các chung cư này. Bên cạnh đó, cũng giúp khách hàng xác định được giá chung cư cao nhất phường Láng Hạ và giá chung cư thấp nhất phường Láng Hạ. 

Thông tin tổng quan về phường Láng Hạ quận Đống Đa

Vị trí phường Láng Hạ

Phường Láng Hạ là một trong 17 phường của quận Đống Đa, Hà Nội. Phường này có diện tích khoảng 96.79ha và dân số khoảng 30077 người (Nguồn: Hanoi GOV). Láng Hạ nằm ở phía Nam của quận Đống Đa, giáp với các phường: Thành Công, Giảng Võ, Kim Mã, Ngọc Khánh và Thịnh Quang. Phường này được chia thành 10 tập thể nhỏ hơn, bao gồm các khu vực như Khương Thượng, Cát Linh, Đống Mác, Kim Liên, và Láng Hạ.

Phường Láng Hạ là có nhiều khu vực tập trung các cơ quan, trụ sở các bộ, ngành, đoàn thể, hội, hiệu trưởng các trường đại học và trung học phổ thông lớn của thành phố Hà Nội.

Tình hình phát triển nhà ở phường Láng Hạ

Phường Láng Hạ với địa thế đắc địa, tiện ích xung quanh phong phú và đa dạng, đã thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc tại đây. Với nhiều dự án chung cư mới được xây dựng, cung cầu căn hộ chung cư ở Láng Hạ hiện đang ở mức cân bằng, đảm bảo người dân có nhiều lựa chọn khi tìm kiếm nơi ở. Ngoài ra, giá trị bất động sản tại đây cũng khá cao, cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này.

Hạ tầng giao thông tại Láng Hạ đang được nâng cấp và cải thiện, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc và thuận tiện cho việc di chuyển. Các tiện ích xung quanh như cửa hàng, siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và công viên được đầu tư và phát triển đồng bộ, giúp người dân tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

Vị trí trung tâm của phường Láng Hạ quận Đống Đa, Hà Nội. (Nguồn: GoogleMap).

Giá bán các chung cư phường Láng Hạ bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Giá chung cư phường Láng Hạ quận Đống Đa phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Người mua căn hộ chung cư lần đầu nên lưu ý và xem xét đầy đủ để đưa ra sự định giá chính xác nhất. Các yếu tố bao gồm:

• Vị trí: chung cư nằm ở vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí sẽ có giá cao hơn các chung cư nằm cách xa trung tâm.
• Diện tích: giá chung cư còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ, với các căn hộ lớn hơn thì giá cũng sẽ cao hơn.
• Tiện ích: các tiện ích có sẵn trong chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, công viên cũng ảnh hưởng đến giá chung cư.
• Căn hộ được bàn giao đã hoàn thiện hay chưa: các căn hộ đã hoàn thiện, được trang bị nội thất, đồ gia dụng, thiết bị vệ sinh thường có giá cao hơn so với các căn hộ chưa hoàn thiện.
• Thương hiệu của chủ đầu tư: các chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu tốt, được khách hàng tin tưởng thì chung cư của họ thường có giá cao hơn so với các chủ đầu tư mới nổi hoặc chưa được đánh giá cao. Ví dụ: các căn hộ chung cư được xây dựng và phát triển bởi nhà đầu tư Vinhomes thường có giá cao hơn do có sự đảm bảo về chất lượng.

Các dự án của Vinhomes được trau chuốt về chất lượng và các tiện ích đi kèm. (Nguồn: Vinhomes).

• Tình trạng pháp lý: tình trạng pháp lý của chung cư, đặc biệt là việc sở hữu nhà đất, cũng ảnh hưởng đến giá của căn hộ.
• Tình trạng kinh tế – xã hội của khu vực: tình trạng kinh tế – xã hội, giá trị bất động sản xung quanh, tốc độ phát triển của khu vực, cũng ảnh hưởng đến giá chung cư.
• Thời điểm mua bán: khi thị trường bất động sản đang sôi động và cạnh tranh, giá chung cư thường có chiều hướng tăng lên.

Ngoài ra, để có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về thị trường bất động sản, khách hàng cần tìm hiểu ý kiến của các chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản.

Giá bán các chung cư phường Láng Hạ quận Đống Đa

Nhiều dự án chung cư đang được triển khai tại phường Láng Hạ với mức giá bán dao động từ 30 đến 110 triệu đồng/m2. Chi tiết như sau:

• Chung cư 59 Láng Hạ – Thành Công Tower: dự án được đưa vào sử dụng năm 2007. Chung cư gồm 25 tầng với 160 căn hộ, được xây dựng tại địa chỉ số 57 đường Láng Hạ, quận Đống Đai. Giá bán của căn hộ nằm trong khoảng 32 – 35 triệu đồng/m2 (Nguồn: website Bất động sản). Đây là giá chung cư thấp nhất phường Láng Hạ tính đến thời điểm hiện tại.
• Chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh: dự án nằm ở số 91 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ. Mỗi sàn của dự án có 8 căn hộ với 2 loại diện tích là 133m2 và 149m2. Giá bán của căn hộ tại dự án là 38 triệu đồng/m2 (Nguồn: Green Diamond).
• Sông Hồng Park View: là một dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại số 165 Thái Hà. Dự án bao gồm 438 căn hộ chung cư cao cấp với sổ đỏ riêng cho từng căn hộ. Giá bán khoảng 42 triệu/m2 (Nguồn: Green Diamond).
• Chung cư 97-99 Láng Hạ: gồm 184 căn hộ cao cấp được xây dựng trên 27 tầng và 3 tầng hầm. Dự án được trang bị pháp lý đầy đủ, sổ hồng sở hữu lâu dài và đã hoàn thành xây dựng vào năm 2018 với mức giá bán từ 48-57 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).
• Chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ: dự án bao gồm 27 tầng và 4 tầng hầm, với 324 căn hộ cao cấp. Tọa lạc tại số 93 Láng Hạ, quận Đống Đai. Căn hộ có mức giá dao động từ 60 đến 80 triệu đồng/m2 (Nguồn: website Bất động sản).
• Chung cư BRG Grand Plaza 16 Láng Hạ: là tòa chung cư cao cấp tọa lạc tại số 16 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội. Dự án bao gồm 128 căn hộ cao cấp với giá dao động từ 90 đến 110 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản). Đây là mức giá chung cư cao nhất phường Láng Hạ tính đến hiện tại.

Hình ảnh tổng thể tòa BRG Grand Plaza 16 Láng Hạ. (Nguồn: Chung cư đẹp).

Qua đó có thể thấy được rằng, các tòa chung cư được xây dựng ở thời điểm càng về sau sẽ càng có giá trị. Điều này là bởi, các công trình mới nhất sẽ có lối kiến trúc hiện đại hơn, tận dụng được nhiều công năng sẵn có, cùng với chất lượng xây dựng ngày càng được cải thiện hơn.

Ngoài các tòa chung cư trên, khách hàng cũng có thể hướng sự lựa chọn ra các tòa chung cư nằm ở khu vực lân cận phường Láng Hạ. Điển hình như tòa Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, tọa lại tại số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng. Đây là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối dễ dàng với các trường đại học và điểm vui chơi giải trí như đại học Ngoại Thương, đại học Luật, học viện phụ nữ Việt Nam, công viên Thủ Lệ, công viên Indira Gandhi. Căn hộ có giá từ 60 đến 73 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Hình ảnh tổng thể tòa Vinhomes Nguyễn Chí Thanh. (Nguồn: Vinhomes).

Chung cư phường Láng Hạ dành cho nhóm khách hàng nào?

Các chung cư phường Láng Hạ có thể hướng đến nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, tùy thuộc vào các yếu tố như giá cả, tiện ích, diện tích căn hộ và vị trí của dự án. Dưới đây là một số đối tượng khách hàng tiềm năng mà các chung cư phường Láng Hạ hướng đến:

• Những người trẻ tuổi độc thân hoặc gia đình trẻ có thu nhập trung bình: với các căn hộ có diện tích vừa phải và giá cả phải chăng, các chung cư phường Láng Hạ có thể thu hút những khách hàng trong độ tuổi từ 25 đến 40, đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng và thuận tiện để đi lại.
• Những người cao tuổi có thu nhập trung bình: với vị trí đắc địa gần các khu trung tâm và các tiện ích công cộng, các chung cư này hướng đến những người già có thu nhập trung bình, đang tìm kiếm một không gian sống thoải mái và tiện lợi.
• Các nhà đầu tư bất động sản: với tiềm năng phát triển trong tương lai và giá cả phù hợp, các chung cư phường Láng Hạ có thể thu hút các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội đầu tư lợi nhuận.
• Khách hàng là người nước ngoài đang sống và làm việc tại Hà Nội: các căn hộ có nhiều tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi giải trí có thể thu hút những người nước ngoài ở Hà Nội đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích.

Để tìm kiếm một không gian sống chất lượng đi kèm với một mức giá phù hợp thì các chung cư phường Láng Hạ quận Đống Đa là sự lựa chọn phù hợp. Qua bài viết trên, khách hàng đã được giải đáp một số thắc mắc về giá bán, căn hộ nào sẽ phù hợp với nhu cầu bản thân?, cũng như giá chung cư thấp nhất phường Láng Hạ là bao nhiêu? Các chung cư phường Láng Hạ thực sự là một lựa chọn không thể bỏ qua!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp thắc mắc: Có nên mua chung cư tầng 4 không?